Estimation théorique
Rue de Périole,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Périole,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 562.000€ et 634.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.620€ et 6.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 17 | IMP LOUIS PLANA | 3 | 85 | 792 | 900000€ | 10588€ |
2021-03-04 | 7 | PAS LOUIS PLANA | 2 | 36 | 131 | 530000€ | 14722€ |
2020-01-24 | 14 | RUE GARRES | 3 | 55 | 279 | 260000€ | 4727€ |
2019-07-18 | 28 | RUE GARRES | 5 | 146 | 412 | 400000€ | 2740€ |
2021-03-16 | 150 | AV DE LAVAUR | 1 | 40 | 219 | 185000€ | 4625€ |
2022-11-23 | 170 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 87 | 337 | 900000€ | 10345€ |
2022-11-23 | 168 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 99 | 296 | 530000€ | 5354€ |
2020-06-18 | 111 | AV DE LAVAUR | 5 | 120 | 383 | 471000€ | 3925€ |
2019-11-12 | 11 | RUE ROSETTE | 3 | 70 | 316 | 320000€ | 4571€ |
2019-05-10 | 13 | RUE ANDRE LEBRE | 5 | 118 | 493 | 555000€ | 4703€ |
2022-07-18 | 166 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 100 | 219 | 430000€ | 4300€ |
2020-03-06 | 3 | RUE ST RENE | 4 | 78 | 601 | 440000€ | 5641€ |
2023-05-17 | 155 | RUE LOUIS PLANA | 2 | 62 | 436 | 1590000€ | 25645€ |
2022-07-12 | 25 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 67 | 319 | 481580€ | 7188€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 4 | 73 | 185 | 340000€ | 4658€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 3 | 101 | 361 | 535000€ | 5297€ |
2021-12-14 | 18 | RUE ST RENE | 4 | 96 | 186 | 365770€ | 3810€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE CAUMONT | 4 | 115 | 276 | 453000€ | 3939€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 86 | 165 | 472807€ | 5498€ |
2021-12-24 | 10 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 5 | 140 | 902 | 675000€ | 4821€ |
2021-05-31 | 3 | AV DU PARC | 8 | 291 | 917 | 2000000€ | 6873€ |
2021-05-10 | 103 | RUE DE PERIOLE | 4 | 102 | 366 | 422500€ | 4142€ |
2023-05-09 | 10 | AV DU PARC | 4 | 150 | 441 | 740000€ | 4933€ |
2019-08-30 | 10 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 95 | 337 | 495500€ | 5216€ |
2023-04-06 | 97 | AV DE LAVAUR | 4 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2020-04-15 | 145 | RUE LOUIS PLANA | 3 | 145 | 626 | 459000€ | 3166€ |
2021-04-01 | 35 | CHE MAURICE | 4 | 78 | 192 | 412000€ | 5282€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE CAUMONT | 5 | 82 | 545 | 445000€ | 5427€ |
2019-07-23 | 12 | AV ROBERT CAMPARDON | 5 | 85 | 336 | 395534€ | 4653€ |
2022-12-09 | 30 | AV ROBERT CAMPARDON | 3 | 55 | 334 | 279000€ | 5073€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 95 | 296 | 475200€ | 5002€ |
2021-05-28 | 15 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 5 | 128 | 412 | 647000€ | 5055€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE GIROUSSENS | 4 | 131 | 281 | 640000€ | 4885€ |
2020-09-03 | 28 | RUE ARTHUR LEGOUST | 7 | 170 | 625 | 656500€ | 3862€ |
2020-03-25 | 95 | AV DE LAVAUR | 4 | 70 | 891 | 487350€ | 6962€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 535000€ | 2816€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 700000€ | 3684€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE CAUMONT | 5 | 88 | 268 | 450000€ | 5114€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 79 | 374 | 454000€ | 5747€ |
2019-08-30 | 143 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 115 | 434 | 575000€ | 5000€ |
2019-07-18 | 99 | AV DE LAVAUR | 5 | 106 | 362 | 80000€ | 755€ |
2022-08-30 | 16 | AV DU PARC | 5 | 138 | 553 | 547000€ | 3964€ |
2020-02-28 | 10 | RUE FRANCOIS AUBRY | 4 | 85 | 457 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 115 | 310 | 594400€ | 5169€ |
2022-06-09 | 139 | RUE LOUIS PLANA | 3 | 66 | 120 | 290030€ | 4394€ |
2020-12-09 | 2 | RUE MONSERBY | 5 | 75 | 410 | 618932€ | 8252€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 90 | 378 | 532800€ | 5920€ |
2020-09-22 | 11 | RUE D'AGEN | 4 | 84 | 99 | 337000€ | 4012€ |
2022-08-30 | 21 | CHE MAURICE | 5 | 92 | 288 | 523000€ | 5685€ |
2022-11-02 | 12 | RUE FONTENAY | 4 | 105 | 294 | 410442€ | 3909€ |
2020-07-06 | 97 | RUE DE PERIOLE | 2 | 51 | 87 | 251000€ | 4922€ |
2021-12-01 | 11 | AV JOSEPH LE BRIX | 6 | 113 | 411 | 443710€ | 3927€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CAPEFIGUE | 3 | 68 | 202 | 508900€ | 7484€ |
2020-09-29 | 4 | RUE ESTIEU | 3 | 71 | 154 | 227000€ | 3197€ |
2019-07-23 | 15 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 105 | 480 | 490000€ | 4667€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 180 | 0 | 661400€ | 3674€ |
2019-12-30 | 15 | RTE D'AGDE | 6 | 142 | 327 | 456970€ | 3218€ |
2022-08-01 | 7 | RUE FONTENAY | 6 | 120 | 400 | 624000€ | 5200€ |
2021-02-23 | 5 | RUE D'AGEN | 4 | 74 | 97 | 347512€ | 4696€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 337 | 225000€ | 3214€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ESTIEU | 3 | 47 | 139 | 319048€ | 6788€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 320 | 457000€ | 5193€ |
2022-12-23 | 3 | RUE BOILEAU | 4 | 60 | 225 | 371550€ | 6193€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 371 | 449275€ | 3713€ |
2019-12-12 | 9 | RUE BOURBOTTE | 5 | 160 | 308 | 415000€ | 2594€ |
2022-11-21 | 14 | RUE JULES DALOU | 5 | 120 | 281 | 430000€ | 3583€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 75 | 100 | 335000€ | 4467€ |
2019-07-31 | 5 | RUE ESTIEU | 5 | 102 | 367 | 445000€ | 4363€ |
2019-12-28 | 8 | RUE ESTIEU | 4 | 85 | 79 | 425000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 32 | RUE JULES DALOU | 5 | 80 | 300 | 368010€ | 4600€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 120 | 451 | 440750€ | 3673€ |
2022-07-28 | 14 | RUE JULES DALOU | 4 | 118 | 214 | 463000€ | 3924€ |
2022-11-07 | 42 | RUE JULES DALOU | 7 | 170 | 769 | 862000€ | 5071€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FONTENAY | 3 | 88 | 240 | 661650€ | 7519€ |
2020-10-19 | 65 | AV DE LAVAUR | 5 | 111 | 262 | 553561€ | 4987€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 146 | 500 | 752690€ | 5155€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 6 | 150 | 446 | 480000€ | 3200€ |
2021-07-28 | 8 | RUE EMILE PAUL HEUILLET | 5 | 119 | 474 | 603110€ | 5068€ |
2020-12-04 | 10 | RUE BOILEAU | 6 | 120 | 255 | 276000€ | 2300€ |
2021-09-15 | 19 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 102 | 182 | 469444€ | 4602€ |
2023-03-16 | 39 | CHE DES ARGOULETS | 5 | 105 | 302 | 411800€ | 3922€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 69 | 128 | 264200€ | 3829€ |
2020-02-18 | 27 | RUE ST HYACINTHE | 4 | 156 | 149 | 439500€ | 2817€ |
2022-07-26 | 1 | CHE MAURICE | 5 | 75 | 354 | 302500€ | 4033€ |
2020-12-15 | 2 | RUE EMILE PAUL HEUILLET | 4 | 96 | 435 | 610000€ | 6354€ |
2021-06-21 | 47 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 113 | 373 | 350000€ | 3097€ |
2020-09-30 | 3 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 116 | 444 | 553000€ | 4767€ |
2022-08-31 | 4 | AV MARCEL DORET | 4 | 95 | 491 | 353000€ | 3716€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 130 | 278 | 584850€ | 4499€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU COUSTOU | 4 | 119 | 426 | 524494€ | 4408€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DE CAUMONT | 5 | 90 | 353 | 340000€ | 3778€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 74 | 228 | 490000€ | 6622€ |
2023-02-06 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 4 | 80 | 355 | 612000€ | 7650€ |
2020-12-04 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 145 | 195 | 520000€ | 3586€ |
2022-04-13 | 41 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 4 | 102 | 406 | 397500€ | 3897€ |
2022-04-12 | 57 | CHE DES ARGOULETS | 6 | 119 | 421 | 395000€ | 3319€ |
2022-04-19 | 21 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 138 | 290 | 717800€ | 5201€ |
2022-08-31 | 47 | AV HENRI GUILLAUMET | 5 | 198 | 914 | 735000€ | 3712€ |
2021-11-22 | 59 | CHE DES ARGOULETS | 5 | 130 | 406 | 520000€ | 4000€ |
2021-01-25 | 5 | RUE JULES DALOU | 4 | 120 | 317 | 400000€ | 3333€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 200 | 335 | 712500€ | 3563€ |
2022-12-21 | 20 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 115 | 458 | 555000€ | 4826€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 105 | 276 | 491000€ | 4676€ |
2019-11-08 | 2 | RUE OFFENBACH | 4 | 100 | 400 | 559810€ | 5598€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 104 | 305 | 620000€ | 5962€ |
2021-02-11 | 32 | AV DU PARC | 6 | 145 | 567 | 697000€ | 4807€ |
2020-01-24 | 73 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 136 | 281 | 175000€ | 1287€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 60 | 336 | 320000€ | 5333€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 74 | 310 | 323000€ | 4365€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU COUSTOU | 7 | 217 | 754 | 754000€ | 3475€ |
2023-06-02 | 71 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 109 | 237 | 255000€ | 2339€ |
2023-03-10 | 34 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 3 | 67 | 260 | 365000€ | 5448€ |
2021-07-20 | 20 | RUE ST HYACINTHE | 1 | 30 | 135 | 160000€ | 5333€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2021-06-24 | 30 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 115 | 452 | 536750€ | 4667€ |
2023-05-09 | 35 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 70 | 646 | 430000€ | 6143€ |
2019-08-22 | 45 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 7 | 230 | 516 | 802700€ | 3490€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 86 | 349 | 426200€ | 4956€ |
2021-06-15 | 4 | RUE THEODORE LENOTRE | 4 | 80 | 235 | 385000€ | 4813€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES AMARANTES | 8 | 134 | 311 | 450000€ | 3358€ |
2020-06-26 | 34 | AV DE LAVAUR | 4 | 95 | 841 | 800000€ | 8421€ |
2020-05-13 | 9 | RUE ST HYACINTHE | 5 | 124 | 202 | 462000€ | 3726€ |
2021-06-29 | 27 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 79 | 393 | 525000€ | 6646€ |
2020-09-23 | 64 | AV DE LAVAUR | 4 | 102 | 123 | 452000€ | 4431€ |
2020-06-26 | 36 | AV DE LAVAUR | 5 | 134 | 517 | 1010000€ | 7537€ |
2020-11-10 | 41 | RUE DUBEZY | 3 | 104 | 340 | 670000€ | 6442€ |
2021-07-23 | 56 | AV DE LAVAUR | 3 | 71 | 131 | 260000€ | 3662€ |
2019-08-14 | 44 | AV HENRI GUILLAUMET | 6 | 120 | 559 | 540000€ | 4500€ |
2021-07-28 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-08 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 408000€ | 6182€ |
2021-09-16 | 34 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 160 | 337 | 543834€ | 3399€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 91 | 173 | 405000€ | 4451€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 110 | 307 | 509523€ | 4632€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DES PANORAMAS | 3 | 55 | 390 | 115000€ | 2091€ |
2020-11-03 | 52 | RUE DUBEZY | 5 | 112 | 343 | 484000€ | 4321€ |
2021-12-16 | 52 | RUE DUBEZY | 5 | 112 | 343 | 630000€ | 5625€ |
2023-04-26 | 42 | AV DE LAVAUR | 3 | 57 | 234 | 210000€ | 3684€ |
2020-07-03 | 81 | CHE DES ARGOULETS | 6 | 193 | 822 | 870000€ | 4508€ |
2019-08-02 | 60 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 72 | 286 | 518400€ | 7200€ |
2022-11-30 | 31 | RUE ESTIEU | 4 | 120 | 212 | 789700€ | 6581€ |
2022-11-14 | 8 | RUE ST HYACINTHE | 6 | 145 | 237 | 480000€ | 3310€ |
2020-04-23 | 10 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 46 | 345 | 278000€ | 6043€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 130 | 405 | 445000€ | 3423€ |
2020-05-26 | 50 | RUE DUBEZY | 6 | 142 | 513 | 509000€ | 3585€ |
2019-08-30 | 88 | RUE ERNEST FEYDEAU | 6 | 147 | 417 | 466900€ | 3176€ |
2021-09-24 | 5 | RUE LEON SAY | 2 | 48 | 336 | 277000€ | 5771€ |
2019-07-05 | 28 | AV DE LAVAUR | 3 | 73 | 66 | 149500€ | 2048€ |
2020-12-08 | 28 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 95 | 257 | 490000€ | 5158€ |
2021-05-26 | 18 | AV DE LAVAUR | 6 | 110 | 278 | 70040€ | 637€ |
2022-09-30 | 28 | CHE MICHOUN | 5 | 120 | 525 | 550000€ | 4583€ |